9月13日，合一产业联合深圳市创新企业育成研究院主办的《深圳20+8产业高质量发展及产业园区市场2024年半年研报》发布会在深圳虚拟大学园产业化基地召开。发布会现场，深圳市产业园区发展促进会、合一产业、深圳市创新企业育成研究院正式达成三方战略合作，多位行业专家带来深圳20+8产业及园区市场最新发展的新趋势、产业园区产品创新策略、产业空间生态协同赋能新质生产力等精彩分享。

  来自政府机构、国有企业、实体企业、村股份公司、园区开发商和运营商、金融机构等领域近150位嘉宾出席本次发布会，近3000人观看线上直播。

  深圳市产业园区发展促进会执行会长郭宏伟为活动开场致辞，立足宏观战略视野阐释了深圳“20+8”产业集群规划对发展新质生产力、推动深圳“双区”建设的重要性，并对合一产业在产业策划咨询招商运营领域的实践与贡献予以肯定。

  在现场嘉宾的共同见证下，深圳市产业园区发展促进会、合一产业、深圳市创新企业育成研究院达成三方战略合作签约，未来将在产业数据推广发布、产业资源对接、产业园区运营等方面做更广泛的合作。

  合一城市更新集团董事总经理、合一产业运营公司董事长罗宇为大家带来《2024上半年深圳20+8产业政策与股权融资、产业空间及产业园区发展市场研究报告》主题分享。罗总首先向现场来宾介绍了合一产业近年来在产业政策及规划、产业园区投资运营、服务各类园区主体开发运营、“产业+金融”模式实践、与商协会战略合作等方面的具体实践。随后，从产业拿地、园区去化、产业政策、产业金融、产业趋势、产业运营六大维度出发，用详实的数据和案例，全方位、多维度地剖析新质生产力时代下深圳产业及园区发展的新趋势，带来20+8产业之好企业在哪、好企业去哪、产业“3代”趋势、新质生产力时代新型园区运营模式等精彩独到见解。

  合一产业运营公司CEO尹晓霞以“高容积率产业园区产品创新策略”为主题，立足成功开发运营工业园区以及长期服务国企政策性园区、市场化主体园区的丰富实操经验，创新性提出产业园区开发实践八问并逐一解答。最后提出基于开发痛点的园区产品创新策略——“成为内行，一剑封喉”，一是重视专规（土地规划、交通规划），研究土地价值最大化途径；二是竖向规划方面应基于产业深度研究，选择高区适应的产业方向或产业环节；三是水平规划方面应结合政策和需求，达成最合理的平面布局；四是定制为王，提前预招商，研究客户对空间需求；五是一剑封喉，把握产业园区的最核心需求点，提高高楼层选择意愿。

  深圳市创新企业育成研究院执行院长李伟就《湾区产业空间生态协同赋能新质生产力探索分享》主题，立足经营侧与十五五发展视野，首先从产业空间经营价值观角度，带大家探索大湾区产业空间发展顺势而为的价值线索。随后围绕新时期政策导向下的新要求新趋势，提出与新质生产力相伴共生的新商业模式。最后，李院长以促进供需对称为切入，带大家探讨上楼产业生态建设的新思路。

  本次发布会已落下帷幕，面对2024下半年更为严峻复杂的挑战，合一产业将持之以恒为行业提供深度价值数据，继续以实践脚步探索大湾区产业及园区发展路径。相信岁月不负耕耘，奋斗必有回响，合一产业期待与业界朋友共寻产业高质量发展之道，拥抱变化，守正出奇！

  《深圳20+8产业发展及产业园区市场2024年半年研报》是由合一产业编撰出品，立足对大湾区产业及园区长期跟踪研究，深度剖析深圳市上半年产业及园区发展实践的总结报告。报告主要亮点包括：深圳都市圈产业招商供地大数据、深圳产业园区产业用房租售去化大数据、20+8产业政策及产业金融趋势变化分析、产业园区招商运营布局新方向等丰富内容。

  若需《深圳“20+8”产业高质量发展及产业园区市场发展2024半年研究报告》详细报告，

  合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业升级以及资产管理进行高度融合发展。

  集团旗下的深圳市合一产业运营有限公司，拥有丰富的全过程产业园区开发运营实操经验及案例，致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，整合资源打造产业要素闭环流通的生态圈，为中国房地产下半场从增量开发转型存量改造提供系统性的解决方案。公司目前正深度服务深圳全市 十个区超过50个工改工项目的产业规划策划、产业资源导入、产业申报与全程申报等，为深圳、惠州、中山、成都等城市的地方政府及其平台企业来提供产业转型升级政策规划、产业用地政策以及村级工业园区改造升级政策等专业咨询服务。

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